內政部防國宅炒作 雙北擬推長期使用權住宅

落實居住正義，據悉，內政部正評估在雙北推出低價「長期使用權住宅」，讓租得起、買不起的民眾，可以相對較低價格向政府購買長期房屋使用權，包括十年、20年、30年三種年限，單身、新婚、銀髮族可望受惠，也將設計排富條款、退場機制，且取得後禁止轉讓，避免發生過往國宅炒作亂象。

據了解，這是在一場內政部主辦的會議，由內政部代理部長花敬群所拋出的構想，包含國家住都中心、財政部國產署皆與會。

相關官員表示，若以經濟能力區分，約有20%國人是有能力購買所有權住宅，甚至豪宅，這些高資產族群，將是使用權住宅政策的排除對象；另外有20%經濟弱勢，政府已提供社會住宅。

而剩餘60%民眾，主要為一般受薪階級，可能租得起、買不起，未來推出長期使用權住宅，就是鎖定這些民眾，尤其單身、新婚、銀髮族，皆有資格。

目前使用權住宅預計推出十年、20年、30年三種選擇，房型也規畫一房、二房及三房，地點以雙北優先。

考量各族群需求，例如新婚小家庭，若生兒育女，就需要小孩房，新婚夫妻可先購買十年使用權住宅二房房型，之後再考慮購買20年或30年使用權三房房型，以符合各階段需求。