花敬群：房價將軟著陸

《平均地權條例》立院初審過關，內政部代理部長花敬群昨（21）日表示，明年房價可能反轉下跌，預計農曆年後可望看到房價軟著陸，且會跌很久；他也表示，此次修法是讓市場健全、長治久安，並非短期措施。換言之，打炒房五重拳無落日期限。

國民黨立委曾銘宗、民進黨立委羅美玲昨日紛紛在內政委員會，詢問花敬群對房市現狀看法，儘管他表示不便評論市場，但在藍綠立委連番追問下，他才表態認為房市會軟著陸。

花敬群表示，過去一年來，相較去年12月高點，預售屋交易量剩一半，中古屋、成屋市場減少三分之一，就價格部分，中古屋市場約漲一成左右，過去三年累積漲兩成，到今年上半年約漲2%、3%，第3季低於2%，第4季會再萎縮，代表不動產量減、價漸趨平穩。

曾銘宗問，若平均地權條例修法通過、上路實施，對價、量會有多少影響？

花敬群表示，量已經調整一年，接下來調整有限，主要為剛性需求；價的部分，未來投資、投機客出場，加上預期心理，搭配央行升息、財政部房地合一稅2.0等「共同作用力」下，量會繼續縮，幅度會平緩，價則會進入軟著陸，不會硬著陸。

花敬群指出，平均地權條例修法核心目的，是抑制市場炒作，不是打壓房價，法案內容很明確，大約在一年前，內政部部務會議就通過，經過社會充分討論跟理解，修法與房市景氣未必有直接關聯，反而如何建構長期健全、避免炒作干擾的房市，才是國人最大期待。