央行明若升息半碼 房仲：一年多繳一個月房貸

央行理監事會議即將在明天登場，市場預期可能升半碼或不升息，若升息半碼則房貸利率就將重回2%時代，不過隨美國暴力升息暫告一段落，國內升升不息腳步可望暫緩，對於房市連續升息的預期壓力也可獲得紓解。

房仲以貸款1000萬元30年期本息平均攤還試算，試算今年升息前利率1.375%，每月還款金額為3萬3915元，倘若再升息半碼，則房貸利率會到2%，每月還款金額會增加到3萬6962元，較今年升息前每個月多出3047元，一年多出3萬6564元，等於多繳一個月的房貸。

根據聯徵中心資料統計，整體房貸利率在今年第一季升息前平均為1.46%，倘若明天再升息半碼，加上今年累計已經升息0.5%，則升息後利率會超過2%，房貸利率將重回2%時代；而上一次利率為2%時，出現在2009年1月。

信義房屋不專案經理曾敬德表示，這波升息可分為實質面與信心面的影響，實質面是購屋族的負擔增加，信心面則是民眾擔心未來升升不息，所幸美國暴力升息暫告一段落，國內利率跟漲的壓力紓解，今年以來的連續性升息，明年應該有喘息的空間，有利購屋人信心回穩，至少持續升息的利空可望解除。