全國最新空屋率回升至9.52% 增幅0.86百分點創十年最大

內政部今（9）日發布2022年上半年低度用電住宅（俗稱空屋）統計，全台約有85萬8,850宅空屋，空屋率終結連五跌，回升到9.52%，為近三年相對高點，較去年下半年增加0.86個百分點，為近十年最大增幅。以縣市來看，以台北市、新北市、新竹市空屋率最低。

內政部表示，就縣市別觀察，2022年上半年各縣市空屋率，除連江縣外，其餘縣市都較上期上升，其中又以基隆市增加1.44個百分點最多。

其中以台北市7.41%最低，新北市7.99%次低，再其次為新竹市8.10%；最高的三個縣市，分別為金門縣18.59%、宜蘭縣15.87%及台東縣14.7%。

內政部表示，長期趨勢來看，自2009年統計以來，低度使用住宅比率呈現緩降趨勢，且六都與新竹縣、市長期低於其他縣市。

若就面積別觀察，內政部表示，本期20坪以下住宅低度使用比率為16.38%，較上期與去年同期分別增1.84及1.01個百分點，增幅較大。各縣市中，宜蘭縣等11個非都會區縣市，20坪以下小宅低度使用比率均大於20%。

就屋齡別觀察，本期5年以下新屋，低度使用住宅比率為21.91%，較上期增加1.15個百分點，但較去年同期減少；另超過40年以上老宅，較上期與去年同期，於非都會區縣市，多呈現宅數與比率同步增加情形，例如宜蘭縣、基隆市及金門縣， 5年以下住宅約3成、超過50年住宅約2成為低度使用。

就鄉鎮市區別觀察，本期低度使用住宅比率大於20%的地區，由上期16個增至本期19個，增加了新北市烏來區與金山區、台中市中區、雲林縣臺西鄉，減少了台南市左鎮區，另苗栗縣獅潭鄉則取代造橋鄉。

本期低度使用住宅比率小於6%地區，由上期21個減至8個；主要集中於新北市新莊區、中和區、蘆洲區，台北市內湖區，桃園市蘆竹區，台中市大里區、神岡區，台東縣蘭嶼鄉等8個鄉鎮市區。

住商不動產企研室資深經理徐佳馨表示，空屋率上升不外乎供給增加，不過看起來仍在合理範圍。她也分析，這三年除了市場因素，還有疫情因素，有可能因疫情待在家、或國人回國，導致疫情期間空屋率降低，解封後則呈現回升。