專家：明年成屋量估縮10% 政府不要干預房市了

連任第二屆中華民國不動產聯盟總會理事長的林正雄今（20）日指出，今年房市交易量持平，不過在打房政策、惡性通膨等景氣影響，認為明年建商推案量、成屋交易量將年減8~10%；他強調，政策打房已奏效，政府不該過度干預房市了。

第二屆中華民國不動產聯盟總會理事長暨理監事授證典禮今舉行，包括內政部長徐國勇、前立法院長王金平、民進黨立院黨團總召柯建銘、民進黨新北市長候選人暨前交通部長林佳龍、前立法院長蘇嘉全等人均親自到場。

林正雄在會中表示，2021年因貨幣寬鬆、通膨惡化，工、料漲幅驚人造成房價飆漲，今年則在政策打房、景氣影響下，房市交易平穩，顯示政策對市場已有壓抑作用，政府不要再修《平均地權條例》禁止預售屋轉售，不該過度干預市場。

林正雄強調，目前不動產買賣交易機制完善，如預售屋資訊備查、禁止紅單轉讓、預售屋契約應符合內政部版本規定、落實履約擔保機制、預售屋實價登錄等，對買方來說，是史上最友善購屋環境，這些友善環境是經政府修法、立法後，產業經過非常困難的整頓磨合，所得來不易的成果，認為政府不該過度干預市場，尤其近期還要修正《平均地權條例》禁止預售屋轉售，「會令消費者、產業感到不安」。

中華民國不動產聯盟總會初期是由麗寶集團董事長吳寶田、林正雄，以及各地不動產聯盟協會籌組，聯盟總會迄今已成長至33個不動產相關公會加入，其中最具關鍵影響力的全國性聯合會，從一開始六個發展至目前，已有15個全國指標性聯合會。