民團12字揭四大居住困境 出招誠徵友善議員

民團巢運表示，近年房價飆漲，許多民眾深陷高房價下，「買不起」、「租不好」困境，即便政府宣稱加速興辦社會住宅，並加碼租金補貼，但在興辦數量稀少，以及租屋黑市之下，實際上也往往「等不到」與「補不到」。

針對上述「買不起」、「租不好」、「補不到」、「等不到」四大居住困境，巢運啟動「2022巢運居住正義友善議員調查」，提出六項可由地方政府執行的住宅政策面向，鎖定六都及新竹市議員參選人進行意向調查，期待參選人針對居住議題積極回應。

巢運表示，房價高漲讓民眾普遍買不起，但都會區卻存在大量囤房空屋，政府近年也大量標售國有土地推升資產價格。

因此巢運提出了「訂定囤房特別稅，引導空屋進入租屋市場」、「停止不當標售公有土地，優先興辦社宅或是採地上權方式辦理」兩大訴求，以達成空置囤房釋出使用，禁止地方政府帶頭墊高地價房價之目的。

另外高房價讓許多民眾買不起房，改為透過租屋居住，雖然政府大量發放租金補貼，但由於台灣有著極為嚴重的租屋黑市，仍然對民眾形成「租不好」的困境。

因此巢運提出了「推動地方版租屋登錄」、「積極協助租屋族在地設籍」兩大訴求，以緩解房東不願暴露租屋事實、民眾無從得知租屋行情、無法設籍造成權利受損等困境。

在住宅補貼面向，目前台灣社會住宅是採取國際少有的「抽籤制」入住，造成政府要不要蓋、蓋多少、積不積極，僅能單方面仰賴政治人物的選前政見承諾與選後的執行意願。

巢運提出了「社會住宅入住機制改採輪候制」，透過建置具體的「輪候名單」，形成強大的支持社宅持續興辦的社會基礎，也讓選票成為監督社宅興辦的政治壓力。

此外，雖然政府大量發放租金補貼，但許多弱勢仍然反應「不知道租補」、「不會申請租補」，造成最需要住宅補貼的群體難以申請補貼，讓補貼資源嚴重不效率與錯置。

因此巢運也提出「強化宣導與協助，提高社經弱勢申請住宅補貼比例」，主張推動改善租金補貼申請流程，並要求包租代管有一定比例作為弱勢緊急安置使用。

巢運表示，針對上述六項地方政府權限內的具體解方，巢運即日以線上表單的方式發送予六都與新竹市808位議員參選人填寫。巢運將定期於粉專公布目前各政黨、各都議員參選人填寫狀況數據，以便民眾檢視各政黨議員參選人對此議題之積極程度。

調查結束後，巢運預計於11月中旬將整體結果以記者會形式公開發布，並張貼於網頁宣傳，作為關心居住正義的選民的投票參考依據。

居住正義是民生重要議題，也是民眾投票時所關心的焦點之一。巢運呼籲議員參選人積極回應，表達自己對居住正義的支持與政見考量，以讓民眾便於支持「居住正義友善議員」。