只要通膨預期在房價就會漲？ 民眾想法改變了

近年房市火熱，許多業者表示，只要通膨預期在，房價就會一直漲，引發自住民眾通膨恐懼症，積極進場買房是一大主因。最新調查顯示，民眾這種想法已在改變。

信義房屋近日針對網友進行網路調查，問及「是否預期通膨還會推升未來房價」，43%民眾認為房價已經反映通膨了，再漲有限，僅34%民眾認為通膨還會讓房價上漲，另有8%民眾則認為房價和通膨無關。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，此一調查顯示，多數人雖有感通膨壓力，但認為過去一段時間，房價已經充分反映通膨而上揚，通膨已難再支撐房價持續走揚。

信義房屋另針對房價看法進行調查，今年第一季市場最樂觀的時候，有高達62%的人看漲未來房價，但一路下降，第三季買方對未來房價預期看好、持平與看壞的比例已接近。

對於第四季，有36%看跌未來房價，僅28%看漲未來房價，民眾看法已經是看壞比看好多。

曾敬德表示，去年股市大漲三千點，帶動投資人與大股東身家資產大幅增加，也帶動房市出現一波資金行情。

今年以來股市高低點相差近五千點，投資人今年不少面臨資產虧損，加上央行連續性的升息，多少對於購屋人心裡會產生壓力，雖然通膨壓力仍揮之不去，但漲多就是最大利空，對房價看法也從看漲轉為持平或看跌。

另外面對今年跌跌不休的股市，35%受訪者認為不影響購屋計畫，另外35%擔憂股市大跌背後，反應景氣衰退，可能暫時觀望，也有21%受訪者指出自備款虧損，選擇暫時觀望。