再升息半碼！周鶴鳴：央行不躁進 房市短空長多

台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴指出，美國聯準會9月升息三碼，市場或許有震盪，但都在預期中，要關心的應該是聯準會是否有長期緊縮的態度。如果後續還有激烈的升息緊縮政策，也許物價可以下降，但短時間之內景氣和消費都會受到考驗。

他表示，在景氣下滑的過程中，很多國家經濟將受到嚴重挑戰，台灣長期因為有強勁的科技實力、出口量能，再加上台灣疫情趨緩、國境即將解禁，也會帶動內需市場，與其它國家比較相對穩定，這次溫和升息應該是短空長多，對房價影響預期也不會太大。

周鶴鳴表示，這次央行僅半碼，也未祭出第五波信用管制手段，主要評估台灣的通膨情勢相對平緩，且下半年房市降溫，所以即使進入升息循環，由於央行的調整步調不躁進，利率調升對房市的干擾趨於溫和。

台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示，由於今年年底前還會有一次央行理監事會議，也還有升息的可能性，若全年調升達2.5碼，每貸款千萬每月房貸要多繳三千多，年度等於增加3.6萬的支出，對非迫切自住需求，置產型的購屋者來說，會是一個購屋阻力，小資族而言，還是會買房不過購屋總預算可能會下修，出價也會比較保守，第四季房市仍會處於相對冷靜的狀態。