15筆精華區地上權招標

財政部國產署昨（22）日公告15宗精華區國有土地招標設定地上權標的，土地分布在七縣市，合計面積5.82公頃（約17,620坪），權利金逾33億元，預定今年10月17日開標。

國產署副署長李政宗表示，此批招摽土地共15宗，台中市七宗、高雄市三宗；台北市、新北市、桃園市、台南市、嘉義市各一宗。

另外，首次公告標的共十處，屬於商業區土地有四宗，其中最受矚目的是台中干城地上權兩案，底價分別為6.62億元（1,469坪）、8.37億元（1,859坪）。據了解，因鄰近台中火車站、電影院，生活機能良好，國產署近年已標脫該地區多宗土地，詢問度及討論聲量極高。

另外兩處商業區分別在高雄市興達港周邊商業區土地，面積超過3,000坪，鄰近情人碼頭、樂活海洋國航海（帆船）學校。

還有嘉義市南門段土地臨垂楊路及成仁街，這是嘉義市中心難得的商業區大面積土地。

李政宗說明，國有地標售的地上權存續期間皆為70年，地租年息率3.5％，其中地租隨申報地價調整的年息率為1％，地租不隨申報地價調整的年息率為2.5％，地上權及地上建物可以辦理一部讓與。

在住宅區部分，雙北地區新增兩宗住宅區土地，台北市中山區土地位於松江路靜巷內，近捷運松江南京站及四平商圈；新北土城區學海街土地距捷運土城站僅600公尺。

台中市的土地中，東勢區兩宗相鄰土地位在中橫公路必經之地，也鄰近東勢本街及豐勢路商圈，據了解，已有大型零售業者積極詢問。

西屯區土地位於水湳經貿園區東北隅重劃區內，鄰近公園及中平路、中清路商圈；梧棲區土地三面臨路且坵塊方正，位在梧棲新興開發地區，近梧棲運動公園，距台中港三井OUTLET約2公里。

李政宗表示，此次地上權重新列標案件共有五件，分別為桃園市桃園區住宅區、台中市西屯區住宅區、高雄市前鎮區住宅區、高雄市岡山區住宅區、台南市安平區特定文化專用區。此次地上權重新列標案件多為微幅提高，主要是依據市價走勢、權利金底價占市價比率等因素調整。