預售屋加價才交屋 內政部指業者違約

近日傳出有預售屋建商要求加價才肯交屋，內政部昨（20）日表示，建商違約時，只有買方才有主張解除契約的權利，建商並無權主張解除契約，更不可以原物料上漲、缺工等為由要求提高價格後才肯交屋，或是片面違約或毀約。

近日有購屋人出面指控，兩、三年前在高雄買預售屋，交屋之前，接到了建商通知，因為原物料漲價的關係，每坪要加價3萬元才交屋，否則解約，退還已繳價金，之後再依合約賠償違約金。

內政部表示，預售屋建案逾期完工或遲延交屋，建商應依實際遲延狀況按日給付遲延利息給買方，如超過完工期限三個月仍未取得使用執照，買方並有權解除契約，建商則無權解約。

內政部強調，建商如有未依規定給付遲延利息、要求提高價格才肯交屋，或藉此蓄意迫使買方解除契約，縣市政府可依消保法規定進行調查並命其改善，如仍不改善，最高可裁罰150萬元並按次處罰。

內政部表示，已通函各縣市政府就轄內預售屋建案進行了解調查，民眾遇到類此遲延交屋爭議案件，也可以向縣市政府提出申訴處理。

內政部說，為保障消費者權益，內政部「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」已明定買賣雙方在簽訂預售屋契約時，應明確約定開工及取得使用執照完工日期，並規定賣方應於領到使用執照六個月內，通知買方進行交屋，讓買方順利交屋入住。