房貸利率地板價 升至1.7％

根據聯徵中心最新資料顯示，今年首季平均貸款利率1.46％，約與去年相當，尚未足額反映央行今年升息幅度。

金融主管指出，目前房貸利率地板價已反映央行升息1碼半（1碼為0.25個百分點），地板價拉到1.7％起跳，即便是首購族最優也只能拿到1.7％左右。

北部房仲業者認為，央行升息加上台海緊張，近期整體成交熱潮不如首季，且行庫受到放貸成本增加，開始挑選客戶放款，只是目前願意降價的賣方還較少。

住商不動產企研室資深經理徐佳馨指出，現階段房市成交得看產品狀態，假設市場接受度高，也會有買方願意追價，但如果稍弱產品就較有談的空間。

徐佳馨說，現階段不動產交易量已經冷下來，屋主多半能抗住升息壓力，房價緩升未看到明顯跌幅，因此出現量縮價緩升。