台積電效應 高雄這個路段買屋最好貸

金融聯合徵信中心最新統計，高雄今年第一季核貸成數前10名中，台積電設廠預定區的楠梓高楠公路核貸成數高達84.82%居冠，住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨分析表示，台積電話題帶動高雄推案與買盤，今年升息前是當紅炸子雞，也拉升貸款成數。

住商不動產高屏澎區協理林棋博土表示，區域中有重大建設或重劃區，一般貸款成數較優，加上貸款人若信用佳，且是首購族，貸款成數和利率往往都有不錯的表現。

高楠公路區段為何最好貸？大家房屋高雄楠梓加盟店店東張鳳如認為，高楠公路橫跨82期重劃區，臨近捷運站、都會公園，在新案帶動下價格水漲船高，今年第一季附近新案價格每坪落在27到28萬間，中古屋也拉到2字頭。在台積電話題帶動下，排名第10的大學二街，中古屋也來到25萬的水準。

不過徐佳馨提醒，第一季後，不少銀行放貸超過「銀行法」72條之2的放款上限，想再取得第一季的好條件己不容易。購屋人面對房市震盪，下手前一定要確定銀行貸款條件，避免發生違約風險。