花敬群：遏止房市炒作 正是時候

內政部次長花敬群昨（27）日再度對《平均地權條例》修法表態，重申修法目的是希望能遏止不當炒作，不是要打房，而是希望房地產市場健康；管控預售屋交易對市場會有一定衝擊，因此希望在市場最能承受的時間點來做是最棒的，「而這個時間點就是現在。」

內政部希望下會期續推動平均地權條例修法，管控預售屋市場，不過能否順利審查，關鍵仍掌握在立院。

花敬群昨天出席國家住都中心成立四周年記者會時表示，平均地權條例修法最主要希望針對預售市場的投機炒作加強控管，不是要打房，而是希望房地產市場健康，遏止不當炒作，讓這些投機炒作離開市場。

他說，投機炒作離開市場後，未來開發商、建商在規劃物件時，也比較能針對實際居住需求去設計，希望市場更為健全。

花敬群表示，市場調節的工作，無論何時都應該要做，不過在操作剛開始時，會對市場產生一定衝擊，當然希望在市場最能夠接受衝擊的時間點提出最佳，「而這個時間點就是現在。」

花敬群說，市場才剛經過一年多較大幅度的房價上漲，真正進入市場的自住客還沒到很多，此時來調節，對金融市場或可能購屋人造成的傷害規模最小，若拖得越久，傷害越大。

媒體也問到中國大陸爛尾樓風暴，花敬群回應，台灣不至於走到這個地步，大陸是非常誇張的泡沫經濟導致，而台灣仍有基礎需求存在，政府會持續關注市場健全及長期穩定。

內政部去年提出《平均地權條例》修法，祭出五大重拳，包括全面限制預售屋換約轉售、私法人購屋採許可制、嚴懲炒作、預售屋解約需申報、建立檢舉獎金制度等，宣示打炒房決心。

法案送進行政院後，為避免傷及無辜，內政部在既有架構上調整，除了刪除炒作刑責外，也針對預售屋轉售訂定例外條款，好不容易在今年4月7日行政院會通過並送交立法院審查，至今仍躺在立法院。

期間，更一度傳出預售屋換約轉售可望鬆綁，平轉無獲利就可無限制，但內政部否認；花敬群更多次出面受訪強調，內政部將積極向立法院溝通，希望法案在下半年會期順利過關。