危老重建 五年突破3,000案

內政部昨（7）日表示，危老條例上路五年來，累計受理案件正式突破3,000案，呈現穩定成長。此外，據了解，內政部將修正危老及都更容積獎勵辦法，新增採預鑄工法最多給予5%容積獎勵，除了緩解缺工，也有助推動危老及都更。

危老條例自2017年公布施行，截至今年6月底，五年來累計受理3,052案重建計畫申請，已核准2,313件，1,014件已申報開工，為持續鼓勵危老重建，行政院今年3月已核定延長地價稅、房屋稅等稅捐減免至2027年5月11日。

觀察各縣市申請，危老重建集中在六都，六都合計共2,650案申請，占全國比重約八成六，其中又以台北市906件申請最多，其次則是台中市588件，新北市549件緊追在後；而台南市、高雄市也都突破200件，僅桃園市130件，敬陪末座。

近來缺工問題嚴重，成為危老、都更隱憂，推案信心也下滑。內政部為解決這項問題，規畫將檢討危老、都更的容獎辦法，引進「預鑄工法」為容獎項目之一。

現行的危老容獎辦法中，針對綠建築、智慧建築、耐震設計等給予一定獎勵，未來將納入預鑄工法，加計時程及規模獎勵的10%後，同樣以40%為限。

據悉，內政部建築研究所曾對此進行研究，並提出建議方案，針對預鑄構件體積占全結構體達75%以上者，可得基準容積5%獎勵；占50%以上、未達75%者，可得4%；占25%以上、未達50%者，可得3%。官員表示，近期與地方政府討論後，很快就會定案

另外內政部表示，為持續增加誘因，去年已完成危老條例修法，將時程容積獎勵延長至2025年5月11日，並採逐年遞減方式，至2025年5月12日歸零。據觀察，近年在逐年遞減前，都曾出現一波申請熱潮。

內政部指出，過往危老案件平均重建面積約686平方公尺，為擴大基地規模，去年也修法新增規模獎勵及放寬合併鄰地限制。