300億元租金補貼上路 在野批：有錢不加速蓋社宅？

行政院「300億元中央擴大租金補貼專案」上路，民眾黨立法委員張其祿直言，有錢不加速蓋社宅？蔡政府以「大普惠」名義執行300億擴大租金補貼，看似積極協助無房族解決租房財務壓力，實則是蔡政府上任六年以來「房市三箭」無效跳票後的欲蓋彌彰，更可能造成我國財政上的「飲鴆止渴」。

張其祿指出，房屋出租黑市仍無解，若弱勢族群及青年欲申請補貼，造成房東疑慮，將有「續租被刁難」及「被漲房價」之問題，因此政府以提供補助讓房客申請，看似「普惠」，實則是便宜行事。而若300億擴大補貼政策一過或後續預算未達，受補助租客可能面臨因補助限縮所導致的「補貼資源競奪」及「房租回漲現實」的兩難局面。

張其祿也提到，資源再度配置錯誤，300億擴大租金補貼專案看似普惠民眾，實際上若效益無法確實到達目標族群、難以確實把關成效，補貼政策與能「永續利用」的社宅相比效益難以回收，財政上「寅食卯糧」外，更因為資源錯置，讓建置社宅、提高公宅比率達成時程往後延，居住正義不能實現問題延燒更久，房價可能越疊越高，租金漲價雪球也越滾越大。

張其祿並批評，財政上飲鴆止渴，簡單來說，政府有經費，應該立即挹注資源「加快租屋市場透明化」且 「加速社會住宅興建」，提高「社會住宅總量占全體住宅百分比」，才能真正解決「民眾租不起」之問題，而非在補貼成效有疑慮下，對財政造成負擔、債留子孫。

時代力量立委邱顯智表示，作為立委裡頭極少數的租屋族，必須提醒內政部要確實了解租屋市場的實際狀況，而非閉門造車。民眾申請租金補貼需要具備租賃契約書，同樣會暴露房東的出租事實，如果因此被驅趕、被漲租，除了「鼓勵」房東，有什麼手段可以保障民眾的權益，內政部始終不願說清楚。

邱顯智指出，在沒有真正掌握租屋市場和過去補貼成效的狀況下，大發300億租金補貼，難以對症下藥，對承租人的處境及健全租屋市場環境，根本沒有任何幫助。行政院長蘇貞昌若要真正照顧租屋族，與其大張旗鼓開記者會，不如督導內政部做好這些基本功課，否則就坐實了這其實是300億買票政策。