未祭出第5波房市信用管制 楊金龍：優先對付通膨

央行今召開理監事會議，超出預期今年3月、6月都沒有祭出房市選擇性信用管制措施，央行總裁楊金龍今表示，房地產市場近期有冷卻，優先對付通膨，但未來在「適當時機」仍會採取措施。

楊金龍表示，這次選擇性信用管制沒有動，主要是為優先對付通膨，且還有兩大原因。第一，觀察目前銀行授信狀況，包含集中度、呆帳率，到目前為止都控制得很好，因為全球貨幣政策在緊縮，股票市場也不好，這些因素都會導致房地產慢慢冷卻。

第二，3月調升利率一碼，包含這次升半碼，3月到目前採取的貨幣緊縮政策，對房地產市場會有一些抑制效果，強化選擇性信用管制的成效。如果一方面針對通膨做貨幣政策，但同時又加大選擇性信用管制，焦點會分散。

但楊金龍指出，還是持續滾動式檢討，在未來適當時機採取選擇性信用管制。對選擇性信用管制祭出的時機，不在於房價還有多高或下跌，而是看對金融穩定的影養，包含房地產放款集中度、呆帳率，與內政部、財政部、金管會的決策，對房地產的影響。

是否出現美國次貸風暴？楊金龍說，確實現在房地產有冷卻的現象，但他強調：「我可以很肯定地說，不會有美國次貸風暴。」