財長蘇建榮：房市可能不會像過去熱絡

財政部長蘇建榮昨（26）日赴立法院財政委員會備詢，被立委問到對房市看法時表示，過去幾年房市處於繁榮階段，而近期房市成交量下滑，是否走向和緩、回歸理性，後續值得觀察，但「可能不會像過去熱絡。」他也認為，房市發展未必與整體經濟密切連結。

立法院財委會昨日審查《娛樂稅法》、《納稅者權利保護法》修正草案，國民黨立委林德福質詢蘇建榮，五大銀行新增房貸驟減，是否代表經濟衰退？蘇建榮認為未必如此。

蘇建榮表示，從房市成交量成長率相對下滑來看，貸款資金需求相對也會下滑；此外，央行數波選擇性信用管制，金管會也提高風險係數，行庫可承貸土建融、房貸數量相對降低。

蘇建榮表示，房市除需求面，也有供給面問題，例如原物料成本上漲，可能是建商推案有所遲疑，主客觀因素都有，但不能就此判斷經濟走入衰退期。

林德福問到，從目前房市來看，房市政策是否還有緊縮必要性？蘇建榮表示，政府從去年房市穩定小組，透過跨部會政策推動，讓房市交易合理化，希望不要過多投機炒作，政策方向朝這方面引導市場結構健全發展。

林德福又問，政府打房是否間接催化經濟衰退？蘇建榮表示，房市發展未必與整體經濟密切連結，有人說房市是經濟火車頭，但也未必，房市如果投機炒作，反而是未來泡沫化來源。

對於政府打炒房，蘇建榮表示，對於房價合理化還是有幫助，例如財政部推出房地合一2.0等，投機炒作相對較少，目前大部分需求來自剛性需求。