5月數據 房市關鍵指標

國內房市景氣是否面臨「急凍」窘境，中央銀行官員認為，5月出爐的房市相關數字最為關鍵，因為4月適逢清明連假、工作天數較少，加上國內疫情雖在4月下旬急轉直下，但真正大爆發是在5月。以此研判，5月房貸、建築貸款、不動產貸款集中度與建物買賣移轉棟數等數據，成為央行是否加碼打炒房的重要參考指標。

銀行主管指出，央行6月16日將舉行今年第2季理監事會議，近期市場傳出，因疫情嚴峻，民眾減少看屋，加上內政部擬對預售屋採取管制措施，市場湧現預售屋拋售潮，這是否代表，國內房市景氣提前入冬、面臨買氣急凍的窘境？央行官員表示，國內疫情在5月大爆發，因此，5月房市相關統計會成為重要的觀察指標。

央行總裁楊金龍先前在立法院報告時透露，央行第五波房市管制已有腹案，未來房市管制還有三大可行措施，首先是縮短目前已受管制的受限房貸期限，其次是針對六都及新竹縣市等，加碼祭出第二戶房貸成數限制；第三是鎖定局部漲幅較高地區、六都或是全國，採取房貸成數的控管措施。

銀行主管認為，政府先前採取的措施已經見成效，內政部的預售屋管制措施也即將推出，在疫情嚴峻、房市景氣已明顯降溫時，是否還有必要加碼管制，預計將是央行理事們會中的熱議話題。