第五波房市管制 衝擊換屋族

中央銀行第五波房市管制可能的「精進」措施之一，就是縮短「受限房貸」的房貸年期，對此，住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨分析，假設央行宣布限縮六都第二戶房貸的貸款年期，雖打不到首購族，但預算有限的換屋族將感受壓力、得另尋他法貸款，若預售屋多戶持有者的比重過高，也可能導致建案難以交屋。

央行14日（上周六）發布新聞稿指出，央行總裁楊金龍日前表示，未來管制措施將考量限制貸款年限或第二戶以上貸款成數等，所謂限縮貸款年限，是指後續可能針對目前的「受限房貸」限縮其貸款年限，意即，不會有外界擔憂的打到「首購族」一事。

央行指出，「受限房貸」是指，選擇性信用管制措施規範的公司法人購置住宅貸款、購置高價住宅貸款、自然人特定地區第二戶、自然人第三戶以上購屋貸款等，官員強調，除非是央行已進行管制的高價住宅，否則，央行房市管制絕對不會鎖定一般的首購族。