政策重拳打房鬆綁？ 王光祥：禁預售屋換約可望有排除條款

大同（2371）董事長王光祥今（10）日在「大同莊園2」上樑典禮中表示，指出，這波政府政策不是在打炒房、而是在打產業，像是推出限制預售換約轉售、管制私法人購屋等，是不合理的政策。

不過據他了解，經過業界不斷溝通反映，預售換約轉售方面，希望有條件平轉換約，有合理的排除條款，有望進一步鬆綁。

中華民國不動產開發公會名譽理事長王光祥坦言，現在營建業的困境就是原物料上漲、工人難找，進口原物料、鋼材等價格幾乎都翻了一倍，缺工導致工資大幅上漲，建商現在只能盡快讓建案動工因應，但房地產業者所面臨經營上的問題未解，還要面對政府重手打房，尤其是禁止預售換約轉售、管制私法人購屋等不合理政策，這不是民主國家該有的行為。

王光祥強調，像是政府擬對私法人購屋許可制政策，私法人賣屋獲利稅率兩年內都課45%，外加私法人的營所稅，合計稅率達53%，稅率比一般人還高，還要獲得政府許可才能買房，這已經不是打炒房、而是打產業；他指出，目前產業界已與立委溝通，希望有條件平轉換約，並有合理的排除條款，這部分有望進一步鬆綁。