房地合一稅收Q1暴增 一季抵五季

據最新房地合一稅收統計，今年第1季全國個人的房地合一稅收為72.9億元，不僅創下同期新高，且光是今年首季的稅收，就比過去五年的同期稅收總額還高。

專家指，這顯示過去一段時間，房地產短期交易都有明顯增值，反映在稅收就出現暴增現象。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，2016年上路的房地合一稅，是針對當年度開始取得的房屋或土地，「轉手有獲利」（扣除相關成本）所課徵的稅負，因此稅收創新高也可看出近幾年低點入手的賣方，轉手多能有增值空間，因而推升稅收大增。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，若房地合一稅政策對於抑制短期交易有效，市場應該出現案件少、稅收少狀況，但近期的房地合一稅收卻持續攀高，反映短期房價快速上漲，房價上漲力道比政策管制還要強，才會出現首季全國房地合一稅高達72.9億元，創下歷史同期新高，且稅收金額比過去五年同期的稅收總金額約70億元還高，幾乎是一季抵五季。

另一方面，曾敬德指出，去年房地合一2.0上路後，也把預售換約也納入房地合一稅，很容易就碰到45%的稅率，也可能進一步帶動房地合一稅收增加。

今年首季六都「房地合一稅收王」由台中市的15.5億元、年增62%奪得。第二名是新北市，稅收達10.2億元，較去年同期增1.1倍；第三名高雄市，稅收9.4億元、年增幅也幾乎以倍數跳躍。