建商轉嫁成本 高房價無解

面對房地產大宗建材鋼筋近期擬再大漲，建商指出，對於這兩年原料飆漲情況，不管建商如何向政府反映，但至今政府解決方式只有「打房、打建商」，接下來開發商也只能自救，也就是成本轉嫁客戶，可預見的未來，高漲的房價依舊持續「驚驚漲」。

建商表示，過去兩年，開發商深受營建成本大漲，營運陷入捉襟見肘的困境中。從成本的角度來看，現在每坪造價成本不僅較一年前大漲約三成，更較兩年前飆漲五成，但面對原物料大幅上揚，到目前為止，兩年了，政府還拿不出一套平抑物價的措施。

建商強調，不僅是鋼筋等這類大宗建材價格飆漲，在上游大宗原物料帶頭漲之下，接下來一連串建材原料上漲的漲價蝴蝶效應將隨之而來，可預見的是，水泥、預拌混凝土、鋁門窗等相關營建用料也會掀起一波漲價風潮。

建商強調，這兩年原料大漲的過程中，「上游原料廠商說漲就直接漲價，中間是否有廠商惡意哄抬物價的行為，政府居中又做了多少努力，但看得到的是，今年又要選舉，在選票的考量下，開發商又被拿來祭旗，每次選舉打房、打建商就有選票，但試問房價上漲的源頭問題解決了嗎，相信市場會給出答案。」

建商表示，對上游原料廠來說，現在是「賣方市場」，現在鋼筋突然一個月每噸跳漲破千元，政府是否有針對性的反映機制；現在建商能做的就是自救，也就是成本轉嫁，因此接下來在原物料帶頭漲的連動效應下，國內房價還會近一步往上墊高。