新一波房市管制「鎖定兩熱區」？央行高層這麼說

中央銀行第五波房市管制，可能針對哪些「特定地區」祭出第二戶房貸成數管制？央行副總裁嚴宗大今（14）日在立法院透露，按過去經驗，央行會選擇漲價非常高或交易非常熱絡的區域；對於立委追問，這是否代表央行鎖定南台灣的高雄和台南，嚴宗大回應，央行周四將召開理監事會，現在無法明確回應。

經濟委員會今日邀請國發會主委、經濟部長、財政部首長及中央銀行首長就「俄烏戰爭影響全球能源與原物料供需，對我國之衝擊與政府因應之道」進行報告，並備質詢。央行總裁楊金龍「另有要公，不克出席」，由嚴宗大代為列席。

立委邱志偉今日詢問，央行第五波房市管制，可能對「特定區域」第二戶房貸採取貸款成數限制措施，央行所謂「特定地區」是指哪裡？嚴宗大回應，央行在民國99年採取過類似的措施，當時是從台北市、新北市等區域開始。

邱志偉追問，未來央行可能鎖定哪些熱區，是中南部的高雄、台南等地嗎？嚴宗大表示，「按過去經驗，央行會選擇漲價非常高或交易非常熱絡的區域， 過去經驗是這樣做法。」

台積電設廠議題，讓台南、高雄房市熱呼呼。邱志偉今日詢問，房價這波漲幅很高的就是南部的高雄和台南，央行新一波管制，是鎖定這兩個熱區嗎？嚴宗大以央行周四就要召開理監事會議決定房市政策為由，表示無法明確回應這個問題。

對於央行前四波房市管制的成效，嚴宗大表示，觀察銀行貸款資料，央行打炒房確實有成效，且慢慢在發酵，從央行角度來看，對於信用管控，銀行已經達到央行預期的目標；邱志偉追問，若有成效，為何還要加碼採取第五波房市管制，嚴宗大回應，「房地產一向是央行理事會會討論的議題。」