永豐首席黃蔭基：估台灣6月升息 打炒房措施將加嚴

美國聯準會主席鮑爾2日赴國會眾議院作證時表示，預計將在這個月升息抑制通膨，投資人關心台灣是否跟進美啟動升息。永豐金首席經濟學家黃蔭基表示，台灣央行會看美聯準會的動作，預估國內會在6、9、12月升息，每次升息半碼，今年預估總共會升息一碼半。

黃蔭基表示，美聯準會確定會在這個月升息，今年上半年美升息3次是「釘在牆壁上」了，預估美今年會升息5次，每次升息1碼。

針對台灣的升息腳步，黃蔭基認為，台灣央行會看美國聯準會的動作，也會看國內的通膨、中小企業紓困成效、俄烏戰爭等因素，預估央行會在6、9、12月升息，每次升息半碼，今年總共升一碼半，利率將會回到2016年3月的水準。

黃蔭基指出，央行升息之後，對房貸族來說較不利，購屋成本會加重，房市跟股市是連動的，台股不容易下跌，房市也不容易下跌，利率提高雖然會讓建商持有的成本增加，但房市需求面力量強大、剛性需求強，還是會讓房價漲。

黃蔭基也認為，央行今年在選擇性信用管制上一定會越來越重，可能未來買第3房會完全沒有辦法貸款，央行祭出的選擇性信用管制只會越來越緊，直到房價上漲的漲勢被壓抑下來為止，房價漲已不只是經濟問題，也產生貧富差距的社會問題，與接下來誰執政的政治問題。