房價居高不下全因「三關鍵」 花敬群透露打房下一步

房價居高不下。內政部政務次長花敬群今接受「新聞不芹菜」網路專訪時表示，房價上漲的確讓人極度擔憂，尤其有些個案成為媒體焦點後，進而誘發刺激成為市價的動能，這是業界和媒體聯合慣用的手法，政府必須做出適當管控和調適，以平衡過度偏頗的結構。

花敬群指出，資金與低利率是房價推升的原因，利率一高就會影響到自住客，這是兩面刃；在資金和低利率環境下，中南部房價基礎相對北部低，因此容易成為資金炒作集團進駐標的。政府也不是沒有工具。此次央行推出政策，已經可見市場逐漸冷卻，但不代表房價會快速下跌，所以今年一定要把交易量壓住，也是政策分析下要拿捏的分寸。

花敬群表示，營造成本增加也會影響房價，主要是因國際行情，加上建造成本先前就開始在增加，而市場面的力道遠大於成本面，資金與投資客會讓成本面超過應該反應的部分，因此，內政部必須把投資客這種假性需求壓縮到最小。

花敬群指出，內政部去年10月發動秘密聯合稽查，查完才會和地方政府說下一個要查的點，以揪出一些像是內線等的各式問題，未來他們還會針對加重揪團炒作、禁止預售屋換約等處罰，一旦炒作沒了管道，就像小偷沒地方賣贓物。政府是要一步步去調控行為，不是直接打房，才能讓炒作事件愈來愈少。