斷炒房金流力道大 專家：不利小型業者營運

金管會打炒房，擬拉高不動產抵押貸款風險權數，建商及房市專家指出，政府再度調控、縮緊銀行資金，不利小型建商發展，恐讓房市從熱絡中冷卻下來，同步緩和這波地價飆漲情況；中華民國不動產開發公會全聯會則認為，將衝擊建商營運。

建商表示，每到選舉，房地產業就箭靶，這次金管會再祭打房措施，內容就是把銀行資金水龍頭縮到最小，降低建商手中可用銀彈；從開發商的角度來看，認為此舉將對口袋不深的小型建商很不利，但對中大型建商影響不會太大，未來房市「大者恆大」趨勢將更明顯。

建商指出，若從市場面來看，政府一連串控緊銀行資金的動作，不僅將讓房市從去年激情中冷卻下來，另一方面由於銀行資金放貸門檻調高，未來口袋不深的建商購地相對不易。

中華民國不動產開發公會全聯會秘書長于俊明表示，金管會這次調整不動產抵押貸款風險權數，對於一般民眾及不動產業者將會帶來相當的衝擊。新辦法實施後，銀行在資金成本考量下，勢必降低土地整合、開發及建築（ADC）之放款業務比重，將衝擊建商營運，並影響其在產業生存。