建屋保留社區道路用地 免稅

台中市政府地方稅務局表示，地主在自建房屋時，若除了法定保留的空地之外，還保留部分作為社區道路使用，可享免徵地價稅的優惠。

稅務局表示，日前有一位陳先生來電詢問，他家前面的土地，由於沒有建築覆蓋，可供大眾通行，想確定地價稅有何減免規定。

依《土地稅減免規則》規定，無償供公共使用的私有土地，經查明屬實者，在使用期間內，地價稅或田賦可以全免；然而如果是屬於建造房屋時，法定應保留的空地部份，不予免徵。

因此在實務上，稅務局表示，要判斷土地能否免稅，判斷要回到個案審查，陳先生的土地，如果是建造房屋，本來就應保留的法定空地，雖然無償供大家通行使用，仍然不能免徵地價稅。