台中推囤房稅 稅額將補貼租屋族

台中市政府發布囤房稅修正草案公報，希望把所課的囤房稅額拿來補貼租屋者。但業界人士認為，政府補貼政策立意固然好，但實質效益仍有待觀察。

台中市針對持有非自住住家用房屋訂定差別稅率，三戶以下每戶將按2.4%稅率課徵；四戶以上每戶稅率3.6%，增加稅收將運用到弱勢及年輕人租屋補貼，落實居住正義。

住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示，目前囤房稅是朝全國不歸戶方向，因此台中徵收囤房稅的作法，容易有規避空間，像是民眾可把高稅率的地區辦理自用，低稅率的地方辦非自用，或者是過戶給關係人，囤房稅本意是想讓囤房客逼出空屋，但短期可見的現象是房東將成本轉嫁到租客身上，而這個轉嫁多來自於房東自身的壓力，導致租金持續上揚。

徐佳馨指出，台中市政府囤房稅修正草案，相較其他縣市，調得速度略快，將稅收運用在弱勢及年輕人的租屋補貼上，是正面的配套措施，但實際稅收帶來的金額，可能不會有預期來得多。