遏止囤房 棒子胡蘿蔔齊下

為減少建商囤房，加速房屋去化速度，去年5月台北市議會三讀通過《台北市房屋稅徵收自治條例》修正案，將建商新建房屋待銷售期，從一年提升至1.5年，房屋稅率則從1.5%調高至2％，市議員指出，採2%是折衷方案，這是胡蘿蔔加棒子，希望建商在最快時間內以合理方式出售，若人惡意囤房，就有高稅率等著他。

北市財政局官員表示，過去台北市政府規定，建商待售房屋三年內的房屋稅是1.5%，也就是成屋的待銷售期為三年，但經調查，北市新建成屋一年的銷售率有七成多，顯見新建成屋去化率相當高，為避免建商囤房，因此，北市府研擬修改《台北市房屋稅徵收自治條例》，將新建成屋待售期從原本的三年，縮短為一年，但待售期一年內房屋稅率維持1.5%不變。

後修正案送至台北市議會討論，多位議員對於待售期和房屋稅率有不同看法，後共有三個版本，經議會討論後，順利完成二、三讀程序，建商房屋待銷售期，從一年提升至1.5年，但稅率從1.5%調高為2%，去年7月公布實施，於今年開始開徵。