不動產聯盟抨擊 打昏了頭

中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄昨（3）日重砲抨擊政府打房政策是「打昏了頭」，不但凍結民眾處分財產權已違憲，而且限縮貸款與建融成數，也將導致銀行一年至少有1兆至1.2兆元資金貸不出去，對銀行將造成「重傷」。

金管會昨（3）日以兩點回應，一是就全體銀行2021年前10月不動產放款餘額、及占比（銀行法第72-2條）兩項數字來說，整體銀行不動產放款並沒有減少。

其次，2021年前十月銀行獲利續創新高，前十月稅前盈餘2957.6億元，較前年同期增加232.6億元或8.5%，因此不能說銀行少做了一部分不動產放款生意而受到衝擊。

至於央行昨日並未回應，不過，央行總裁楊金龍先前曾表示，對於房市，央行是逐步採取措施，希望房價能「軟著陸」。

2021年六都房屋移轉棟數統計昨天出爐，六都移轉棟數全年累計約26.8萬棟，創近八年來新高。林正雄以此推估，去年全台總移轉棟數約在35萬餘棟，初估市場總交易金額達7兆元。

林正雄指出，央行宣布自然人豪宅及第3戶購屋貸款最高成數一律四成，購地貸款最高降五成，餘屋貸款最高降至四成；以受影響的移轉棟數約三成估算，銀行將因此至少有8,000億至1兆元資金貸不出去。

另外，全國一年的土地移轉交易金額約7,000億元左右，因限縮建商建融成數，初估一年也有約2,800億元資金受影響，上述兩項打房政策，合計將影響銀行約1兆至1.2兆元資金放貸，對銀行營運將造成衝擊。