去年新建案 單價漲18%

房價愈漲愈高，但買氣仍熱，據591房屋交易網統計，2021年新建案成交均價與前年相較，全台平均單價從36.58萬元來到43.2萬元，平均漲幅高達18%；業界估，今年還會續漲。

從七大都會區（六都加上新竹縣市）的房價增幅排名來看，去年漲幅最高為新竹縣市增20%，再來是台中市增19%、台南市增17%、台北市14%、新北市11%、高雄市11%、桃園市8%。

近年來中南部新建案成交價漲幅驚人，以台中為例，2021年房市蓬勃發展，近兩年的漲幅近兩成，591房屋交易網新聞公關組組長畢務潔指出，台中幾乎許多新建案重點推案區已正式揮別1字頭，正式邁入「246」，意即蛋殼區2字頭、蛋白區4字頭、蛋黃6字頭等態勢，像是海線正式揮別1字頭、舊城區東區也開出4字頭，挑戰區域房價的天花板等等，都讓在地買盤嘖嘖稱奇。

南部狀況在台積電設廠的話題下大爆發，台南房價漲17%，高雄漲11%，表現不俗，畢務潔表示，台南像是平實營區的「世界．巨星」就開出5字頭的開價，高雄特別是在鼓山、左營及楠梓等行政區，且部分在地知名品牌新成屋價格也隨之調漲，幾年間南部房價也開始「井噴」，慢慢趕上北部。