央行嚴管貸款 口袋淺建商緊張

針對央行擬從銀行購地貸款業務設「大限」、土地「一定期間」沒動工恐全數收回貸款，建商表示，銀行對建商放款謹慎小心，將讓開發商資金調度難度拉高，不過整體來說，央行意在打擊炒地、囤地，對口袋淺、高槓桿資金操作建商影響較大，土地一直出現高價交易情況也會減少。

為遏制少數建商養地、囤地，央行將啟動新一次信用管制，擬從源頭銀行端購地貸款業務出手，要對養地、炒地開發商開鍘；建商指出，央行此次主要是打擊土地短炒客，以及口袋淺的建商利用銀行資金槓桿炒地皮，以降低銀行風險、保障自住客權益，有利市場投機炒作風氣降溫。

建商強調，從央行動作來看，對高周轉率、不囤地的開發商來說影響不大，也就是說，只要專注建築開發的建商都沒什麼影響；不過，畢竟央行直接從源頭、銀行端調控資金，接下來銀行對不動產放貸將更謹慎，勢必提高建商資金調度難度。