金管會出拳 銀行放款將縮手

政府打炒房成效遭質疑，迫使金管會研擬再度拉高不動產授信風險權數。銀行主管說，目前不動產授信有三大塊，房貸、土建融和餘屋貸款，若以政府打炒房來看，拉高土建融或餘屋貸款、甚至是非自住的風險權數機率最大。

一旦拉高風險權數，對銀行來說就是墊高資本成本，銀行為維持資本適足率，除減少不動產放款、拉高利率，就是得增資，但增資不易，第一步一定是減少不動產放款或拉高利率。

一家行庫主管說，事實上各銀行因為「銀行法」第72-2條不動產放款限制30%天條，明年已會降低不動產放款額度，若加上拉高風險權數，為維持獲利，獲利結構勢必得調整。

該主管說，若不動產放款遭凍，勢必得轉向做中小企業或金融市場操作、財富管理業務為重心，明年各銀行獲利來源恐將以投資操作及手續費收入兩大為主。