廠辦交易 大增一倍

第一太平戴維斯昨（15）日指出，今年以來大型商用不動產交易金額達1,619億元，年增12%，交易規模創下15年同期新高，科技業、建商、壽險業為三大買方；其中以廠辦交易最熱門，交易金額達487億元，年增約一倍，前十大交易案中就有四件。

第一太平戴維斯昨天舉辦2021年商用不動產市場年終報告，董事長黃瑞楠表示，美中貿易戰下，加速台商回流，其中科技業更帶動商用不動產交易大增，預期科技業的剛性自用需求，未來一、二年會持續主導商用不動產交易，加上政府的台商回流方案，廠房、廠辦與物流倉儲將持續受益。

第一太平戴維斯指出，今年前十大商用不動產交易案，以皇翔（2545）建設收購SOGO敦南館的130億元金額居冠，第二、三名分別是新光人壽購開發金總部與新竹萊恩廣場，分別為92.9億及56.4億元。

調查顯示，科技業、建商、壽險業為三大買方，而生技醫療業、食品業也開始搶進，如亞尼克、里仁等今年都有收購廠辦跟自用辦公室的動作。

另外，在自用剛性需求與投資型買方布局下，工業土產成交規模也穩定成長，今年至今廠辦、廠房與工業土地合計交易總金額達1,305億元，年增13%。其中北台灣買氣熱絡，桃園市廠房與新北市廠辦為主要交易重心，如景碩以45億元購入勝華楊梅廠、台灣微軟以24億元買下南崁近7,000坪廠房。