上季房價、房貸 雙創新高

房價高漲之下，買房子的壓力也會變大，今年第3季房貸案件呈現「兩高一低」趨勢，全台平均房價1,154.5萬元，平均授信額度836.6萬元，雙創歷史新高，房貸利率則是追平去年第4季新低的1.45%。

專家指出，房價已經漲到「購屋人恐要背30年房貸，才能維持良好生活品質」的情況。

根據最新聯徵中心統計資料顯示，第3季房貸案件平均鑑價前五名依序為，台北市2,318.9萬元，新北市1,348.4萬元，新竹縣1,185.2萬元，台中市1,129.8萬元，新竹市1,126.1萬元，房貸利率最低則是台北市的1.41%與新竹縣的1.41%，最高則是台中市的1.48%，房貸平均成數最高是新竹縣的75.99%，最低是台北市的71.03%。

六都中，僅有台南市、桃園市、高雄市房貸案件，鑑估金額不到千萬元，分別為台南890.3萬元，桃園市978.1萬元，高雄市954.1萬元，以目前持續攀升的房價趨勢來看，後續桃園市、高雄市的平均房價可能也將邁過千萬元的關卡。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年疫情7月底才開始從三級降為二級，房市從8月開始增溫，第3季的聯徵中心房貸資料，反映這一波疫情解封初期的房市復甦狀況，因此平均房價雖然創下新高，但此季增加幅度並不顯著，後續還有機會攀高。