不意外！網友票選2021房市代表字 就是這個字

2021年將邁入尾聲，台灣房屋集團趨勢中心舉辦的「2021年房市代表字」網路票選結果出爐，「漲」字獲得逾5成民眾認同，拔得頭籌，獲選原因為「房價物價連漲，房市價高難追」。

「房地合一、實價登錄2.0 新制7/1上路」，則榮登今年度民眾最「有感」的房市新聞。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，年度代表字反映出房市的真實現況，以近三年代表字來觀察，從2019年的買氣「回」溫，一路來到2020年疫情爆發，台商回流、市場游資豐沛，進入「熱錢多、利息低」買氣暢「旺」的時代。

邁入2021年，隨著一盤盤限貸、重稅政策出爐，市場現金仍多，買氣依舊難擋，推案量高牽動地價飆升，加上疫後遞延買盤出籠、營建成本高漲、預期通膨效應等多頭格局影響，帶動全台房價、物價「漲」聲不斷，讓民眾深深有感，荷包厚度難趕上房價飛漲速度。

台灣房屋集團趨勢中心票選出2021年民眾最有感10大房市新聞，民眾對「房地合一、實價登錄2.0 新制7/1上路」最有感；其次為「台積電設廠高雄定案、周邊房價看漲」，以及「城中城大火、燒出老舊危樓改建問題」，成為今年前三大房市焦點議題。

展望2022年，張旭嵐分析，明年房市要觀察四項變因，首先是疫情，Omicron變種病毒變化，是否影響國際經濟和民生消費。

其次為量化寬鬆政策。疫情爆發後各國印鈔救市，使市場游資水位大升，也將牽動房市的價量走勢。

此外，升息和囤房稅政策變化，會增加購屋族成本，多少會影響資產規劃。

張旭嵐指出，台灣目前疫情控制得宜、經濟成長強勢，民眾的購屋置產信心也偏向樂觀，剛性買盤的購屋意願強烈，加上通貨膨脹的預期心理，預期保值性高的蛋白商品看俏。

她表示，相對蛋黃區的高不可攀，蛋殼區的等待期時間長，蛋白產品更具營養價值。包括發展成熟、入住率高的住宅、社區型店面，以及自用型的廠辦，這類以長抱為前提，市場需求穩定型的產品，將成為中流砥柱。

台灣房屋房市代表字票選係由台灣房屋經紀人員進行第一階段票選，選出14個代表字與15項房市焦點新聞，再透過民眾進行第二階段網路投票，票選出十大2021年台灣房市代表字及房市新聞，統計時間自11月8日至11月30日，本次調查總計回收1,209份樣本。

台灣房屋連續13年舉辦房市代表字票選，自2009年起代表字依序為活、狂、凍、等、憂、頂、望、苦、盼、轉、回、旺、漲。