顏炳立：房市大漲難 不適合投資只能避險

通膨來襲，投資人又該如何做資產配置抗通膨，專家指出，現在的房市要大漲難，也不適合投資只能避險，未來投資可選擇科技、疫情重啟後的產業，並留意市場油價、經濟成長放緩等變動風險，作為通膨下的投資策略。

北威今（29）日舉行座談會，邀請香港戴德梁行（台灣）董事總經理顏炳立、富蘭克林證券投顧研究部副總經理羅尤美、第一金投信投資長唐祖蔭分享「通膨避險策略」。

針對房市的部分，顏炳立表示，目前房價炒熱是行銷手法，房市有熱度但不會大漲，現在房市熱度是由蛋白區帶動，但這不代表蛋白區上漲，會讓蛋黃區豪宅也跟著上漲，即所謂「吳郭魚熱銷，不代表石斑魚會大漲」的概念。

顏炳立認為，現在房市只能避險並不適合投資，尤其中央銀行打炒房非常積極，從去年開始便實施三次選擇性信用管制，再加上這波房市熱主要靠剛性需求支撐，未來自用型、蛋白區需求減少，交易也會變少，現在的市場資金多、利率低，金融市場有充足的養分，房價短期內難下跌，有剛性自用需求者，還是可以趁早買。

而在通膨風險下投資策略的部分，羅尤美指出，通膨升溫、ＱＥ退場、景氣溫和成長與利率緩升的環境下，投資可以依照「1主流加3潮流」佈局，也就是以科技為主流，其餘則可以參考國際趨勢、政策扶植與股息防禦等。

羅尤美認為，明年科技業獲利可期還算穩定，加上科技題材話題多，像是近期的元宇宙話題等，未來會有一定的成長空間，另外也能持續關注如氣候變遷議題、美國基礎建設，與搭配投資組合的債券基金作為投資方向。

至於通膨環境下可關注的產業及未來風險的部分，唐祖蔭表示，疫情重啟的產業包含餐飲、旅遊，以及銀行、REITs等都是可以關注的發展產業，不過油價若持續升高恐將影響預期心理，以及受變種病毒來襲以致經濟成長放緩，皆是未來需要留意的風險。