不動產融資12兆 寫新猷

國人「買房抗通膨」，讓本國銀行不動產放款煞不住。據金管會昨（23）日公布最新統計，10月全體本國銀行不動產相關放款總餘額攀升到12.31兆元，再締歷史新猷，較9月增加1,000億元，增速明顯回升，光今年就暴增7,800億餘元，市場人士認為，國人「買房抗通膨」開始發酵。

據統計，這逾12兆的銀行不動產放款中，光房貸、及建築融資就達11.65兆元，較9月增加896億元，顯示10月的千億元不動產增額中，有近九成都來自房貸和建築融資，似乎央行愈打炒房、房市交易熱度反愈益高漲。

瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛分析，這波房市交易熱度未歇，有二大關鍵因素，一是市場游資太多，二是史上低利率持續，大家開始「買房抗通膨」。

金管會統計，10月全體銀行房貸、建築融資總額占比達26.84%，連續兩個月緩步上升，其中雖已沒有任何一家不動產放款占比超過29%，但落在28~29%不動產放款佔比的警戒區者，卻高達十家，較9月反增加二家。

根據《銀行法》72-2條規定，銀行辦理房貸及建築融資總額，以總存款加金融債總額的30%為限，被市場視為「不動產放款天條」。