花敬群曝房市三大風險 這項後果多嚴重沒人知道

內政部次長花敬群今天表示，目前房地產市場的風險結構是多元，而且強大的，購屋人，特別是預售屋購屋人，不要只看到某些短期性的話題， 而要注意整體結構風險，出手前應多方考量，理性判斷。

至於整體構結風險有哪些，花敬群指出，首先，利率調整的趨勢已經非常明顯，其次，中國房市泡沫是非常大的全球危機，全世界都沒有經歷過中國房市泡沫， 這是一個沒有人知道後果有多嚴重的一件事。

第三，某些地方現在大幅度調整價格，其中是否調漲基礎，還是只是話題，只是炒作，這也是很大風險。

花敬群今天以國家住都中心代理董事長身分，出席台北市南港玉成公辦都更新案簽約，會後接受媒體訪問作上述表示。

他表示，台北市南港玉成公辦都市更新案由中國開發和日本建築大師伊東豊雄聯手打造，簡潔明亮，設計精彩，不僅住起來舒服，也融入環境，是社會住宅最期待的一種狀態。

他說，政府過去這段時間強調危老重建，三年多下來，已有2500至2600件，這是非常快的速度，接下來政府將把重點放在公辦都更，不僅對公有土地大力推動，在高雄城中城大火之後，政府也會積極介入不合居住、有風險的複合式住商混合大樓進行都更改建。

花敬群坦言，這段時間房價的漲勢確實有點脫離過去穩定的軌道，政府並不樂見這種情況，房市的穩定是國家經濟、都更推動一個很重要的基礎，如果有些地方因為大型建設，房價有所反應，無可厚非，但如果過度炒作，甚至不當行為，相信跨部會都有準備，真有失控的狀況出現，相關的政策配套就會推出來。