不只台灣！商仲：全球掀加價搶房比賽

瑞普萊坊發布全球住宅買家趨勢調查指出，過去一年全球買家觀念大翻轉，去年有56%的受訪者認為未來一年房價會跌，19%認為會漲。但今年則有64%認為會漲，樂觀看待房價的人數增加兩倍，認為會跌的只剩13%，多空看法落差極大，帶動全球房市牛氣沖天。

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，去年全球為了紓困大撒幣、降息的後座力強大，再加上斷鏈、通膨、復甦，三位一體的擠壓，熱錢無處可逃，全面轉進實體資產，因而創造出前所未見的榮景。

根據調查，去年第三季有20%的受訪者有購屋、搬家計畫，一年後則有19%的已經搬遷，北美洲、澳洲甚至高達25%，而今年更是有25%計畫購屋、搬家，顯示全球消費者購屋置產的意願在疫後持續增溫。

購屋預算方面，去年空頭佔上風、願意加價只有7%，小砍有47%，想拿大刀砍價一成以上，則有31%。然而恐慌過後，今年願意加價暴增到28%，整整增加3倍，積極的加價策略成為今年全球房市的基調，儼然掀起一場「搶房比賽」。

至於購屋動機，最多的受訪者為追求更大的室外空間而換屋，占約22%，其次是19%傾向更大的室內空間，兩大動機主要都離不開「避免群聚、社區感染或在家工作的機會增加」等空間面積的需求。

第三大動機則是想「移居其他城市」以達到工作、居住、財務、消費支出的平衡。

黃舒衛表示，在上述三個購屋動機帶動下，這波全球房市熱多集中在郊區或是二線城市，台灣在護國神山的科技產業聚落投資發酵之餘，南二都的房價越漲越兇，也與全球趨勢一致。