危老審核 今年拚600件過關

據實價登錄網資料，台北市松山區有多筆預售揭露，其中有五個推案屬於危老改建或都更改建，房產專家表示，危老改建今年有機會挑戰累計核准通過600件，相關建案遍地開花，預售推案快速，危老案件進入收割階段。

近期北市危老、都更改建案揭露最高價的預售案是「敦仰」，前身是老商辦蘇黎世大樓，實價預售揭露顯示，預售成交單價有三筆超過每坪200萬元，高樓層的17樓成交2.68億元，每坪單價221.9萬元。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，北市參與危老改建的基地面積已超過10萬坪，其中約有5%是老舊飯店改建，危老改建今年有機會挑戰累計核准通過600件，等於每個行政區平均有50件危老審核通過，台北市危老相關建案遍地開花，且有些手腳比較快的甚至已預售推案，危老案件進入收割階段。

另外，全國首宗飯店危老案「馥敦飯店-南京館」，最新有十筆實價揭露，該案以飯店式服務之高級住宅「鐫萃」推出，目前實價登錄網揭露每坪預售成交單價多在每坪143萬到每坪154萬元間。

「鐫萃」此次揭露最高價是18樓的每坪154萬元，該案屬於飯店與住宅複合式開發案，近年開發商規劃類似的產品都獲得不錯迴響，顯示真正的飯店式服務對個案銷售與價格都有正向幫助。