建案品牌力 熱銷關鍵密碼

房產專家表示，房市進入後疫情時代，只要建案擁有「建商品牌力」、「產品定位正確」等要素，新建案熱銷不是問題，像是先前「馥華沐白」、「昇陽逸居」等銷售亮麗，就是最好例子。

住展雜誌研發長何世昌表示，後疫情時代房市出現秒殺新案，像是位於新北市江翠北側重劃區的「馥華沐白」，位於重劃區的AB區，雖然距捷運站較遠。

不過該案近舊市區、生活機能好，尤其馥華建設在板橋品牌力不錯，原本就有很多死忠購買客，加上每坪成交均價50萬元左右，相對周邊其他部分新案每坪成交價近55萬元，該案價格相對合理，秒殺結案。

另外，該案最小坪數、28.5坪二房起跳，最大為四房、50坪，產品定位正確，在符合建商品牌力、產品定位確實、價格合理，讓新案一天內售罄。

除了「馥華沐白」，位於台北市的「昇陽逸居」同樣具備此條件。何世昌指出，該案在昇陽建設品牌力下，尤其又在6月底疫情最嚴峻時刻開賣，全案竟在兩個月完銷，讓市場相當驚訝。

他表示，「昇陽逸居」每坪開價8字頭，最高每坪成交價也站上8字頭，創下區域行情新高，雖然該案價格不算親民，但憑藉消費者對其品牌的信賴，加上產品定位為18和28坪中小坪數，銷售同樣大開紅盤，顯示建商品牌、產品定位正確等條件，已成為後疫情時代建案熱銷的關鍵密碼。