央行盯房貸 找國銀喝咖啡

為避免銀行資金淪為投資客炒房方便門，中央銀行一年內三度加碼房市管制措施，為強化管制措施成效，央行業務局昨（1）日進一步找來36家國銀及信合社主管來行「喝咖啡」，重申銀行應落實授信風險定價原則，避免殺價競爭風氣再起。

央行昨日召開「強化央行選擇性信用管制措施執行成效」會議，由央行業務局局長潘榮耀主持，金融機構是由督導不動產業務的副總層級出席。

央行官員說明，舉辦會議主要是請銀行來交換意見，瞭解銀行辦理央行選擇性信用管制措施情形，也提醒業者要特別注意不動產授信風險。

房貸業務競爭激烈，為避免流血殺價競爭風氣再起，央行耳提面命，重申銀行辦理授信應訂定合理定價，考量市場利率、本身資金與營運成本、預期風險損失及客戶整體貢獻度等，不得以不合理定價招攬或從事授信業務。

央行官員重申，央行9月24日加碼選擇性信用管制措施內容，新增特定地區第二戶購屋貸款規範措施，銀行辦理各項放款業務應落實授信風險差別定價原則，避免削價競爭。央行官員說，銀行不論採何種方式定價，實際貸放利率應考量市場利率、本身資金與營運成本、預期風險損失成本及合理利潤等，訂定合理放款定價。