擴大社宅「第三條路」 瞄準私宅

繼社會住宅、包租代管之後，內政部政務次長花敬群昨（24）日透露，內政部正在準備「第三條路」，將現有私有房屋作為未來社宅標的，最快於10月公布相關政策規畫。蔡總統訂下八年興辦20萬戶社會住宅的目標，其中包括12萬戶社宅由政府直接興建、8萬戶則是規畫包租代管的社宅，而花敬群昨日接受資深媒體人黃光芹網路節目專訪時透露，除了上述兩條路徑之外，內政部即將推出「第三條路」。

花敬群表示，第三條路的目標對象是私有房屋，透過新的機制，讓既有的整棟民舍成為政府社宅，對於未來的潛在參與者而言，這會是一個有趣的方案。

儘管目前並不透露更多情報，但花敬群說，他昨日上午才出席新方案的內部會議，內政部已經如火如荼地規畫此計畫細節，預計在10月初會提報行政院，若獲院方核定，近一、兩個月很快就能向社會大眾報告。

花敬群強調，在台商回流設廠、前瞻基礎建設計畫、社會住宅、都市更新、危老重建等方案多管齊下，現在全台營造總量可說是史上最高，幾乎所有營造廠「都滿載了」，現階段無論是公家、民間工程要招標，都很辛苦，可以想見未來的建設一定愈來愈蓬勃。

對於八年20萬戶的社宅計畫，花敬群表示，當然不可能馬上蓋完，畢竟蓋房子本身就需要花三到四年的期程，不過目前全國包含已完工、施工中及已決標待開工的戶數，已達4.7萬戶，今年年底有希望衝上6萬戶，內政部也要順勢推出第三條路來擴大社宅興辦量能。

花敬群表示，中央從去年第4季開始接手興辦社宅，目前已有8,000多戶招標完成，未來預期每年可發標1.5萬戶到2萬戶，標脫率也不錯，住都中心跟營建署每周都在盯進度；社宅包租代管的部分，目標是每季促成5,000戶至6,000戶。

他說，包租代管是全新的服務量能，在老房東管不動租戶後，與其讓房子空置，可以有政府認證的包租代管業者來做服務，這個產業可以處理國家未來潛在的問題。

根據內政部營建署資料，截至今年8月底止，已經補助地方政府及住都中心170.6億元經費，其中補助非自償性經費129.3億元、融資利息14.5億元、業務推動費6.7億元、土地租金1.4億元，讓地方政府建立效率永續社宅財務經營。