預售屋實價登錄新制 南市地政資訊查詢獲好評

全國自7月1日起施行預售屋實價登錄新制。依台南市政府統計，短短75天新增揭露近2200筆新制預售屋成交案件資訊，連同買賣及租賃成交案件共新增揭露約1萬3000筆。

依內政部統計，使用實價登錄網站查詢人數已累計1億8000多萬人次，預售屋實價登錄新制自今年7月1日開始施行，預售屋買賣資訊提前至簽約後30日申報，並且完整揭露建案名稱、地點、交易面積及交易價格等資訊，對於房價資訊透明化的重大變革更是備受關注。

台南市產業持續發展，生活機能完善、就業機會增加，各界看好未來前景，房地產穩定成長。為防不當哄抬房價，市長黃偉哲指示配合中央，確實將預售屋資訊全面納管落實資訊完整揭露，以抑制投機炒作，提供更快、更透明的交易市場。

依台南市政府地政局今天公布數據，新制上路至9月15日，短短75天新增揭露近2200筆新制預售屋成交案件資訊，連同買賣及租賃成交案件，共新增揭露約1萬3000筆。預售屋案件揭露時間較以往舊制大幅縮短1至2年，資訊更為即時。

地政局長陳淑美表示，舊制預售屋實價登錄僅規定代銷業者在委託代銷預售屋結案後，才需整批申報成交資訊，所以民眾想查詢預售屋案件成交價格資訊時，往往需等到買賣簽約1至2年後。新制上路後，不論是建商自售或代銷業者銷售預售屋，都須在買賣簽約後30日內申報成交案件資訊。

這次揭露的2200筆預售屋成交案件，是7月1至31日間買賣簽約並完成申報，以及今年6月底前買賣簽約完成補申報的交易案件。以台南市北區為例，從已揭露資訊得知，北區7月份預售屋交易共51件，單價區間落於約每坪新台幣28.8萬~36.3萬元，可供民眾購屋參考作為決策，不再有資訊落後困擾。

陳淑美指出，揭露的成交案件資訊，會經由地政局及地政事務所事先檢核，並篩選去除有明顯異於市場正常交易價格或特殊交易案件後，才會對外揭露；未來將配合內政部持續每隔10天揭露1次預售屋成交資訊，逐步累積揭露量，讓預售屋交易資訊逐步豐富。

地政局呼籲代銷業者，今年1月至6月的預售屋買賣簽約案件，最遲在9月底完成補申報；在109年(含)以前的預售屋買賣簽約案件，最遲則須在今年12月底前完成補申報。尚未補申報代銷業者務必如期申報，逾期未申報將按戶處3萬元至15萬元罰鍰。