11宗國有地上權 底價24億

國產署昨（13）日公告今年第三批國有地上權招標，共推出11宗，合計權利金底價24.54億元，將於11月8日開標。至於原本預計列標的陸軍保養廠C基地，國產署評估後，將另於今年底前單獨列標，成為今年例行標售外的彩蛋。

陸保廠C基地面積高達4,815坪，使用分區為住三，容積率為350%，權利金底價雖未定案，但據了解，將達到50億元以上，約落在60億、70億元，是今年北市最受矚目的地上權案。

國產署副署長李政宗表示，陸保廠C基地原本預計昨日一併列標，但經過地上權審議小組評定相關招標條件後，考量金額較大、備標時間較長，且還有地上物、地上停車場遷移等問題須處理，仍須時間，目標今年底前釋出，採單獨列標。

至於昨日公告的第三批國有地上權共11宗標的，分布在全國八縣市，合計面積7.52公頃，權利金底價約24.54億元，當中有七宗是首度推出的新案。李政宗表示，今年加強推動國有地上權，例行性標售共推出三批，比往年還要多一批。

昨日推出的標的中，北部由於陸保廠C基地延後標售，略顯「星光黯淡」，其中有塊大安區復興段住宅區用地，面積157坪，權利金底價1.93億元，鄰近忠孝復興站、SOGO百貨忠孝館、復興館，區位雖不錯，但過去曾推出結果流標，市場是否青睞仍待觀察。

至於中部則以台中市東區練武段土地最受關注，位於干城重劃區，權利金底價約5.02億元，面積約1,817坪，為商業區土地，去年曾釋出標售但流標。官員認為，國產署後來在當地已有一宗土地標脫，有機會再吸引業者目光。

此外台中豐原區則有一宗住宅區土地，權利金底價約0.88億元，面積約725坪，距中山高速公路豐原交流道不到1公里，交通便利，附近也有家樂福，區位良好。

值得一提的還有台南市新市區商業區土地，是首度列標的新案，權利金底價約0.99億元，面積約678坪，近台南科學園區，也鄰近國小、區公所，周遭建案林立，發展潛力大，備受看好。