搶房貸1.31%最優利率…不容易

受到去年降息影響，房貸利率偏低，根據央行最新公布數據，五大銀行承作房貸平均利率1.35％為歷史次低，不過銀行搶房貸客戶有的喊到1.31%的地板利率，銀行主管指出，客戶要能拿到這麼低的利率其實是有限制的，並沒有想像中容易。

財政部為讓首購房屋的青年族群能順利置產，祭出一段式機動利率1.4%的青安房貸，與市場地板利率1.31%相比，顯然已不是最低房貸利率，不過銀行主管也說，扣除掉年薪、身份等限制，相比之下其實青安房貸的利率已經算很低。

大多數銀行會針對特殊身份開出房貸優惠利率，像是軍公教、醫護人員、律師、工程師、大型企業集團員工、年薪百萬元以上的購屋族，或者是銀行老客戶且過去有一定業務貢獻度等，才能享有低利房貸優惠。

銀行表示，大部分房貸利率很難談到1.31%，因為光要符合規定的身份資格就刷掉一大半人了，所以要拿到地板利率實際上不容易。