銀行推房貸優利 最低1.31%

疫情中銀行優惠房貸專案啟動，搭配綠色金融政策，滙豐銀7月終推出綠建築房貸專案，一般型房貸專案優惠利率1.31％起，抵利型房貸優惠利率1.47%起，只要是經由財團法人台灣建築核定綠建築標章的合法建築物，就可享有。

永豐銀推出線上辦房貸、給出減息繳款。只要新戶線上申辦房貸，繳滿兩年後，每年利率將會自動減0.01％，假設20年期1,000萬元房貸，利率1.4％，月付金約47,796元，搭配永豐銀的減息繳款，總繳利息約可以省下5萬元。永豐銀指出，主因是推出視訊對保撥款，客戶不必出門也可享零接觸遠距服務。

房仲業者指出，1.31％房貸利率為地板利率，除了綠建築房貸，假設民眾沒有欠款紀錄，信用紀錄良好、收入穩定或職業為百大企業等，不限首購族，其實目前有很大機會可談到1.31％，主因目前銀行資金仍多，且民營、公股行庫都有機會。

金融業者則指出，房貸利率仍必須視貸款人的信評而定，不動產出脫容易與否也是衡量重點，其中較不容易拿到低利的，仍屬於套房類商品，因金融業認為套房類的坪數過小，適合的購買族群受限，不易出脫，近一季套房類平均貸款利率落在1.74％到1.75％間。