六熱區新房貸筆數 衝高

國銀統計至今年第1季新增房貸筆數，首季房市熱點交易區集中在六大區塊，單一區單一季交易筆數破千筆。最熱門集中在台中市北屯區，新增房貸筆數逾2,100筆，平均貸款利率1.4％，較去年第4季的1.42%減少0.02個百分點，平均鑑價僅935萬元，核貸成數平均約七成四。

另五大熱門區塊包括桃園市桃園區與中壢區，以及新北市中和區、板橋區及新莊區。這六大熱門交易區新增交易不動產平均鑑價都落在千萬元上下到1,500萬元之間，其中台中市北屯區平均鑑價最低在935萬元，桃園市中壢區平均鑑價963萬元，桃園市桃園區平均鑑價1,118萬元，新北市的中和區、板橋區及新莊區平均鑑價在逾1,350萬到1,480萬元左右。

六大熱門交易區平均貸款利率在1.4％到1.47％間，其中以台中市北屯區最低為1.4％，其餘平均貸款利率在1.43~1.47％左右。六大熱門交易區平均貸款成數在七成到七成四左右。

金融業者指出，去年底到今年初，單季交易筆數破千筆的熱門房市交易區，都沒有台北市的蛋黃地區，集中在有重劃區的蛋白地區，包括新北中和、板橋、新莊都有重劃區，突顯當地推案量大，且針對小資族推出相當多總價千萬元上下的選擇。

房仲業者指出，台北市精華區土地取得不易，推案量較少，也因台北市的房價仍高，小資族、退休族近兩三年都偏愛往桃園、新北重劃區前進，總價千萬元的房屋相較台北便宜很多。

房仲業者透露，近期即便台北三級警戒中，仍有不少看屋族出現，且台商、企業老闆開始出手，鎖定5,000萬以上、甚至億萬豪宅，主因還是現在處於低利率環境，游離資金過多，但台商與企業老闆仍較不偏愛重劃區的新屋，較愛蛋黃區的房屋。