新增房貸 衝五個月新高

趕在「房地合一2.0」、「實價登錄2.0」上路前，房市投資客爆出獲利了結拋售潮。中央銀行昨（23）日公布，台灣銀行等五大銀行5月新增房貸為659.59億元，創下今年以來五個月新高，月增97.64億元，房貸利率則是下滑至1.35%，為歷史次低紀錄，較4月減少0.007個百分點。

央行每月公布台銀、土地銀行、合作金庫、第一銀行與華南銀行等五大銀行新增房貸，五大銀行新增房貸市占率約四成，金額變化被視為房市景氣風向球。

央行經研處副處長蔡惠美指出，五大銀行新增房貸增加，主要是5月六都買賣移轉棟數月增9.92%，關鍵可能與7月1日房地合一2.0與實價登錄2.0上路，投資客提前獲利了結有關。

統計顯示，五大銀行5月新增房貸利率降至1.35%，為去年6月以來一年新低，也是歷史次低；去年5月房貸利率跌至1.349%，為歷史最低紀錄。

蔡惠美分析，房地合一2.0在4月9日三讀通過，房市交易過程須經過半個月至一個月，過戶時間約落在5月。此外，5月部分地區有新屋交屋潮，並反映在銀行整批分戶貸款與青年安心貸款增加。